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2020-07-22

養生宅失敗了?專家:不想買也買不起

記者陳韋帆/台北報導

台灣65歲以上人口已逾330萬人,但養生宅為何無法興盛?景文物業管理機構董事長郭紀子表示,台灣高齡社會來臨,養生宅需求確實上升,但實際上台灣人想「在家終老」的觀念根深蒂固,加上缺乏規畫經驗,施行上有相當難度。

根據國家發展委員會資料,台灣在2018年就已邁入65歲以上老人超過14%的「高齡社會」,以當時的2378萬人口推算,就已超過330萬人,且預計在2026年將超過20%,達到「超高齡社會」標準。

郭紀子指出,「養生宅」(老人住宅),市場上目前共有「賣、租」兩大類,銷售的養生宅目前已有許多案例,主打針對高端族群,聽起來雖然美好,不過這些個案似乎還在試驗階段或者是銷售噱頭,是否會成為長者的入居新選擇,還需要再多加觀察。

「包月租屋類型的養生宅」則面臨「傳統觀念」、「錢」、「經驗不足」等問題。郭紀子解釋,台灣人認為「金窩銀窩不如自己的狗窩」,多數長者傾向居家安養、在宅老化,能在熟悉的家裡終老,是許多人理想的老後生活,對於「養生宅」一詞仍相當抗拒。

此外,「養生宅」雖然提供24小時的包月租屋,但很現實的問題就是錢。伴隨租賃模式的是長期而又昂貴的保證金,以及每個月的管理費、生活費、服務費等等,容易讓許多銀髮長者望而卻步。

郭紀子說,即使政府與民間已嗅到「養生宅」趨勢,但營運模式與傳統的快速銷售策略大不同,擔憂資金回收遙遙無期;此外,經營、長者照護、管理,多種專業開發商多數缺乏經驗,最終多數人都望之卻步。

原文: https://tw.news.yahoo.com/%E9%A4%8A%E7%94%9F%E5%AE%85%E5%A4%B1%E6%95%97%E4%BA%86-%E5%B0%88%E5%AE%B6-%E4%B8%8D%E6%83%B3%E8%B2%B7%E4%B9%9F%E8%B2%B7%E4%B8%8D%E8%B5%B7-113519205.html

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